L-1478 Ático en venta en Bernabéu-Hispanoamérica

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Referencia:

 L-1478

Habitaciones
13
Baños
10
Área
1165 m2

Descripción

Construido en 1962, el edificio Feygon es uno de los perfiles arquitectónicos más visibles y reconocibles del Barrio de Azca. Los áticos situados en su planta 17ª dominan todo Madrid. 1.165 m² disponibles para una reforma que incluiría, tres viviendas, azotea privativa y piscina

La planta ático agrupa tres fincas diferenciadas, que se pueden agrupar y segregar a su vez en propiedades más pequeñas en base a los estatutos de la comunidad de propietarios. Las terrazas exteriores suponen 229 m² de la superficie total de la planta, a lo que tenemos que sumar una piscina de 82 m² y un área de uso privado, perfecta para área de descanso o comedor exterior, con 142 metros.

Las viviendas son perfectas para una rehabilitación completa que renovara su aspecto para destinarla a residencial. En su totalidad, cuenta con diez baños y 13 habitaciones de distintos usos entre los tres áticos. Sin embargo, el ático número dos podría ser destinado a oficinas profesionales.

Las propiedades disponen de una plaza de garaje en el mismo edificio. La finca dispone de seguridad 24 horas, portero físico y video portero.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Dentro de un apartamento en Nueva York de $ 135,000,000 de inspiración japonesa



NOTA DE INTERÉS

5 Pasos Esenciales para Vender Pisos de Lujo de Manera Exitosa


Vender un piso de lujo requiere una estrategia sólida y una ejecución cuidadosa para obtener el mejor precio y cerrar la transacción de manera satisfactoria. Aquí están los cinco pasos fundamentales para vender pisos de lujo de manera efectiva:


Preparación de la Propiedad: Antes de poner tu piso en el mercado, asegúrate de que esté en su mejor estado posible. Realiza cualquier reparación necesaria, limpia a fondo y considera la posibilidad de realizar mejoras estéticas para aumentar su atractivo. Contratar a un estilista profesional para el diseño de interiores puede ayudar a resaltar las características únicas de la propiedad.


Valoración Precisa: Trabaja con un agente inmobiliario especializado en propiedades de lujo para realizar una valoración precisa de tu piso. Considera las características únicas de la propiedad, la ubicación, el mercado actual y las tendencias de precios al establecer un precio competitivo que atraiga a compradores potenciales.


Marketing Exclusivo: Utiliza estrategias de marketing de alta gama para promocionar tu piso de lujo. Esto puede incluir fotografía profesional, videos en 3D, tours virtuales, y publicidad dirigida en revistas de lujo y portales inmobiliarios especializados. También puedes organizar eventos exclusivos de exhibición para compradores potenciales seleccionados.


Negociación Expertamente: Cuando lleguen las ofertas, trabaja con tu agente para negociar los términos más favorables para ti. Esto puede incluir el precio de venta, plazos de cierre, contingencias y otros aspectos del contrato. Mantén una comunicación abierta y transparente con los compradores para asegurarte de lograr un acuerdo satisfactorio para ambas partes.


Cierre Profesional: Una vez que hayas aceptado una oferta, colabora con tu agente y profesionales legales para completar el proceso de cierre de manera eficiente. Asegúrate de cumplir con todos los requisitos legales y financieros, y proporciona toda la documentación necesaria en tiempo y forma. Una vez que se complete la transacción, entrega las llaves y cualquier otra información relevante al nuevo propietario de manera cortés y profesional.


Siguiendo estos cinco pasos con atención y con la ayuda de expertos en bienes raíces de lujo, puedes vender tu piso de lujo de manera exitosa y obtener el mejor valor posible.


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