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las-tendencias-que-marcaran-el-mercado-inmobiliario-de-lujo-en-2022

NOTA DE INTERƉS

Las tendencias que marcarƔn el mercado inmobiliario de lujo en 2022


Con la recuperación del sector, el mercado del lujo también sigue en alza. Si bien los precios habían bajado en esta época de pandemia, es posible que haya un aumento el próximo año. AdemÔs, los usuarios estÔn comprometidos con la sostenibilidad. Veamos sus precios, demandas y dónde encontramos este mercado inmobiliario en España.


MƔs demanda


La demanda de vivienda estĆ” creciendo en general, y tambiĆ©n de lujo. AsĆ­ es como Gonzalo Robles, consejero delegado de Uxban, ā€œcierra el aƱo 2021 el sector del lujo en Madrid con una fuerza nunca antes vista desde que empezó a cobrar impulso hace mĆ”s de ocho aƱos. La altĆ­sima demanda de propiedades de este tipo, que comenzó en marzo y abril, ha seguido creciendo y no hay seƱales de que vaya a disminuir durante el 2022 ā€.


En Barnes Barcelona creen que las grandes carteras siguen invirtiendo en inmuebles de lujo y, especialmente, en las propiedades mƔs exclusivas de Barcelona.


Para Francis FernĆ”ndez, director de SIRA, el Ć”rea de desarrollo de profesionales inmobiliarios de la UCI (Unión de CrĆ©ditos Inmobiliarios), ā€œeste interĆ©s por la vivienda de lujo demuestra que los activos inmobiliarios siguen siendo una apuesta de inversión segura, incluso para perfiles de alto poder adquisitivo, que confĆ­an en destinar importantes capitales a la compra de inmuebles para obtener ingresos y generar riqueza ā€.


Posible aumento de precio


Como ocurre con la vivienda en general, podrĆ­a haber un incremento de precio en 2022. Elizabeth HernĆ”ndez, directora de Barnes Barcelona, ​​afirma que ā€œhay una demanda creciente de viviendas de lujo ubicadas en EspaƱa, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona y eso se ha traducido en un ligero aumento de precios ā€.


Pero no es el único motivo, a la fuerte demanda se suma el incremento generalizado del mercado residencial español, donde factores como la subida de los precios de las materias primas y el incremento de los costes laborales estÔn asumiendo un incremento generalizado del precio de las materias primas. todo tipo de inmuebles.


Aunque ella desde esta inmobiliaria establece que los precios tambiĆ©n son muy atractivos. Las zonas donde mĆ”s ha aumentado el precio son las tipologĆ­as de apartamentos ubicados en los barrios mĆ”s exclusivos de Barcelona y las viviendas unifamiliares ubicadas en las zonas costeras como la Costa Brava o Sitges ā€œque han aprovechado su atractivo y han subido sus precios ligeramente. ā€, SegĆŗn HernĆ”ndez.


Desde Uxban ven una subida de precio prevista del 5%, que se verÔ sostenida por una fuerte demanda internacional aún pendiente de comprar y venir a España, y por un comprador nacional que sigue apostando por el lujo como forma de depositar sus ahorros y que viene de diferentes provincias a Madrid.


Sostenibilidad como tendencia


AdemÔs, desde Uxban esperan ver el impacto que tendrÔn los 6.000 millones de fondos europeos destinados a la rehabilitación. Porque la sostenibilidad y la eficiencia seguirÔn siendo criterios con un peso cada vez mayor, pero aún no tendrÔn un impacto significativo en el precio final de las propiedades.


En Barnes ven, como las eco tendencias mÔs destacadas del sector residencial de alta gama, el uso de energías renovables, la orientación estratégica de las propiedades y la integración de la inteligencia artificial en el funcionamiento del hogar.


¿Qué buscan los inversores?


Desde la inmobiliaria de lujo Barnes reconocen que cada vez es mƔs habitual que los compradores internacionales busquen viviendas en las que pasar largas temporadas. "Los inversores buscan viviendas que se conviertan en su segundo hogar, no solo en un destino de vacaciones".


Zonas con mayor demanda en viviendas de lujo


AdemÔs de las capitales vistas anteriormente, en Sira comentan que, en España, estas viviendas se ubican principalmente en zonas costeras y barrios premium de grandes núcleos urbanos.


¿Cómo puede afectar la ley de vivienda a este sector?


El mercado inmobiliario de lujo no estĆ” exento y tambiĆ©n sufrirĆ” los estragos de esta nueva legislación y, segĆŗn Ɓlvaro MartĆ­nez, director de Barnes Madrid, ā€œafectarĆ” especialmente a aquellos propietarios de inmuebles de lujo que dispongan de inmuebles en alquiler, asĆ­ como a los interĆ©s general de los inversores por las grandes capitales espaƱolas ā€.


Señalan que la limitación del precio del alquiler en zonas de estrés, el golpe fiscal a quienes optan por no alquilar un inmueble y la obligación de los constructores de urbanizaciones de lujo de reservar un 30% para viviendas de protección oficial afectarÔn significativamente a la evolución de el sector.


Fuente Yaencontre.


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