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![]() NOTA DE INTERĆSLas tendencias que marcarĆ”n el mercado inmobiliario de lujo en 2022Con la recuperación del sector, el mercado del lujo tambiĆ©n sigue en alza. Si bien los precios habĆan bajado en esta Ć©poca de pandemia, es posible que haya un aumento el próximo aƱo. AdemĆ”s, los usuarios estĆ”n comprometidos con la sostenibilidad. Veamos sus precios, demandas y dónde encontramos este mercado inmobiliario en EspaƱa. MĆ”s demandaLa demanda de vivienda estĆ” creciendo en general, y tambiĆ©n de lujo. AsĆ es como Gonzalo Robles, consejero delegado de Uxban, ācierra el aƱo 2021 el sector del lujo en Madrid con una fuerza nunca antes vista desde que empezó a cobrar impulso hace mĆ”s de ocho aƱos. La altĆsima demanda de propiedades de este tipo, que comenzó en marzo y abril, ha seguido creciendo y no hay seƱales de que vaya a disminuir durante el 2022 ā. En Barnes Barcelona creen que las grandes carteras siguen invirtiendo en inmuebles de lujo y, especialmente, en las propiedades mĆ”s exclusivas de Barcelona. Para Francis FernĆ”ndez, director de SIRA, el Ć”rea de desarrollo de profesionales inmobiliarios de la UCI (Unión de CrĆ©ditos Inmobiliarios), āeste interĆ©s por la vivienda de lujo demuestra que los activos inmobiliarios siguen siendo una apuesta de inversión segura, incluso para perfiles de alto poder adquisitivo, que confĆan en destinar importantes capitales a la compra de inmuebles para obtener ingresos y generar riqueza ā. Posible aumento de precioComo ocurre con la vivienda en general, podrĆa haber un incremento de precio en 2022. Elizabeth HernĆ”ndez, directora de Barnes Barcelona, āāafirma que āhay una demanda creciente de viviendas de lujo ubicadas en EspaƱa, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona y eso se ha traducido en un ligero aumento de precios ā. Pero no es el Ćŗnico motivo, a la fuerte demanda se suma el incremento generalizado del mercado residencial espaƱol, donde factores como la subida de los precios de las materias primas y el incremento de los costes laborales estĆ”n asumiendo un incremento generalizado del precio de las materias primas. todo tipo de inmuebles. Aunque ella desde esta inmobiliaria establece que los precios tambiĆ©n son muy atractivos. Las zonas donde mĆ”s ha aumentado el precio son las tipologĆas de apartamentos ubicados en los barrios mĆ”s exclusivos de Barcelona y las viviendas unifamiliares ubicadas en las zonas costeras como la Costa Brava o Sitges āque han aprovechado su atractivo y han subido sus precios ligeramente. ā, SegĆŗn HernĆ”ndez. Desde Uxban ven una subida de precio prevista del 5%, que se verĆ” sostenida por una fuerte demanda internacional aĆŗn pendiente de comprar y venir a EspaƱa, y por un comprador nacional que sigue apostando por el lujo como forma de depositar sus ahorros y que viene de diferentes provincias a Madrid. Sostenibilidad como tendenciaAdemĆ”s, desde Uxban esperan ver el impacto que tendrĆ”n los 6.000 millones de fondos europeos destinados a la rehabilitación. Porque la sostenibilidad y la eficiencia seguirĆ”n siendo criterios con un peso cada vez mayor, pero aĆŗn no tendrĆ”n un impacto significativo en el precio final de las propiedades. En Barnes ven, como las eco tendencias mĆ”s destacadas del sector residencial de alta gama, el uso de energĆas renovables, la orientación estratĆ©gica de las propiedades y la integración de la inteligencia artificial en el funcionamiento del hogar. ĀæQuĆ© buscan los inversores?Desde la inmobiliaria de lujo Barnes reconocen que cada vez es mĆ”s habitual que los compradores internacionales busquen viviendas en las que pasar largas temporadas. "Los inversores buscan viviendas que se conviertan en su segundo hogar, no solo en un destino de vacaciones". Zonas con mayor demanda en viviendas de lujoAdemĆ”s de las capitales vistas anteriormente, en Sira comentan que, en EspaƱa, estas viviendas se ubican principalmente en zonas costeras y barrios premium de grandes nĆŗcleos urbanos. ĀæCómo puede afectar la ley de vivienda a este sector?El mercado inmobiliario de lujo no estĆ” exento y tambiĆ©n sufrirĆ” los estragos de esta nueva legislación y, segĆŗn Ćlvaro MartĆnez, director de Barnes Madrid, āafectarĆ” especialmente a aquellos propietarios de inmuebles de lujo que dispongan de inmuebles en alquiler, asĆ como a los interĆ©s general de los inversores por las grandes capitales espaƱolas ā. SeƱalan que la limitación del precio del alquiler en zonas de estrĆ©s, el golpe fiscal a quienes optan por no alquilar un inmueble y la obligación de los constructores de urbanizaciones de lujo de reservar un 30% para viviendas de protección oficial afectarĆ”n significativamente a la evolución de el sector. Fuente Yaencontre. Keywords: mansiones inmobiliario, aticos venta, publicar chalet, mansiones inmobiliaria, compra mansion, viviendas vender, inmobiliario chalet. |