NOTA DE INTERÉS

Los 5 mejores áticos de Madrid

El mercado inmobiliario de lujo no ha sufrido los efectos económicos de la pandemia de coronavirus. De hecho, algunos inversores extranjeros han mostrado interés en adquirir nuevas propiedades en Madrid, y han realizado todos los trámites de forma electrónica. Existe una amplia oferta de áticos en la capital, y el más caro se encuentra en Castellana cuyo precio asciende a 9 millones de euros.

El tipo de vivienda más demandada en las grandes ciudades es la buhardilla, y en Madrid los bolsillos más adinerados demandan disfrutar del skyline madrileño, ya sea en la zona de Plaza Castilla para disfrutar de las vistas de las cuatro torres, o en la exclusiva Milla de Oro. que aglutina firmas de alto standing y los vecinos más famosos.

Entre los motivos de los potenciales compradores para optar por un ático destaca la visión de futuro del activo, es decir, un inmueble en zonas como Castellana o Recoletos no depreciará previsiblemente su valor a medio plazo, ya que una ubicación privilegiada es difícil. dejar de ser.

En segundo lugar, poder disfrutar de las vistas en una ciudad con una alta densidad de población por metro cuadrado es algo complicado. Así que tener un ático sin edificios alrededor que obstruyan las vistas es un valor añadido.

Además, otro factor que influye en los compradores a optar por la buhardilla es que esta propiedad recibirá mucha más luz que el resto de viviendas del edificio. La luz natural es cada vez más relevante y permite reducir la factura de la luz.

LUJO EN CASTELLANA POR 9M €

La joya de la corona entre los áticos es esta espectacular propiedad ubicada en la Calle General Oráa 9, en el Barrio de Salamanca. Es uno de los edificios más emblemáticos de la capital, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán.

Este edificio de 1923 ha sido completamente renovado en su interior respetando su imponente fachada tradicional. Cuenta con amplio hall de entrada, seguridad 24 horas y ascensores que conducen directamente al hall de entrada de las viviendas, lo que brinda una gran privacidad.

Es un edificio de 12 lujosas plantas con vistas y cada una cuenta con varias plazas de aparcamiento robotizadas, además de un trastero. En las zonas comunes de la planta baja destacan el gimnasio, la piscina climatizada y una sala de reuniones para uso de la comunidad.

El ático en cuestión se encuentra en una sexta planta, tiene 414 metros cuadrados construidos, 5 habitaciones y 6 baños. Su precio asciende a la friolera de 9.100.000 euros, unos 21.981 € / m2, una cifra muy superior a la media de esta zona, que se mantiene en 5.807 € / m2. Además, el futuro comprador deberá aportar 985.218 euros en impuestos y gastos hipotecarios.

ÁTICO DECLARADO BIEN DE INTERÉS CULTURAL

Otro de los áticos más exclusivos de Madrid se encuentra en el barrio de Recoletos, junto al Retiro, en el Edificio Finca Clásico, catalogado como Bien de Interés Cultural por Patrimonio. Dispone de servicio de portería, calefacción central, aire acondicionado, trasteros y plazas de aparcamiento cerca de la finca.

En cuanto a la buhardilla, se trata de una propiedad ubicada en una séptima planta, y cuenta con una superficie de 800 m2, 8 habitaciones y 6 baños. El precio se sitúa en 8.500.000 euros, unos 10.625 € / m2, el doble del precio medio de la zona.

ÁTICO EN PLANTA 17 EN BERNABEU

Actualmente, también se encuentra disponible un conjunto de 3 áticos en el piso 17 del edificio Feygon, uno de los perfiles arquitectónicos más visibles y reconocibles del barrio Azca.

Los áticos suman un total de 1.165 m2 para una reforma que incluiría tres viviendas, una azotea privada y una piscina. Las terrazas exteriores suman 229 m2 del área total, la piscina de 82 m2 y un área de uso privado de 142 metros.

El conjunto de los tres edificios cuenta con 13 habitaciones y 10 baños, con parqueo incluido. Todo ello por 8.000.000 de euros, unos 6.867 € / m2.

UN ÁTICO NEOCLÁSICO POR 8M €

Junto a la Puerta de Alcalá y el Retiro, se ofrece un ático por 8.000.000 de euros ubicado en uno de los edificios más representativos de principios del siglo pasado, con portal señorial y vidrieras. La finca está exenta del pago del IBI y está catalogada como Bien de Interés Cultural.

La casa, ubicada en un quinto piso y con 700 m2 de superficie, conserva su estilo clásico con techos altos y molduras en todos los techos. Se trata de dos fincas registrales diferenciadas, que admiten segregación, y que actualmente están unidas por la terraza. Cada casa tiene una terraza de 35 metros, tres dormitorios y tres baños en suite.

RECOLETOS Y SUS PRINCIPALES ACTIVOS

En el número 8 de la calle Recoletos hay un ático exclusivo de 618 m2 construidos, 4 habitaciones, 4 baños, 3 plazas de garaje y un trastero. El edificio ha sido renovado por completo recientemente, manteniendo la fachada original, y cuenta con piscina y gimnasio en la azotea.

Los dormitorios son tipo suite y la terraza tiene cocina, cenador, jacuzzi y solárium. El precio se mantiene en 7.525.000 euros, lo que se traduce en unos 12.175 € / m2. Además, el futuro propietario deberá asumir un gasto de 815.000 euros por los trámites.

Fuente Merca2.

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