U-1004 Chalet en venta en Stuttgart

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15,800,000€

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Referencia:

 U-1004

Habitaciones
6
Baños
4
Garajes
1
Área
693 m2

Descripción

La villa a cuatro aguas en estilo de casa de campo se encuentra en un jardín de más de 4.044 m² grande, aislado y amorosamente ajardinado.

Un punto culminante en el primer piso es el hall de entrada abierto e inundado de luz con una elegante escalera de caracol blanca que conduce a la planta superior. Junto a la zona de entrada se encuentra la logia, que ofrece una vista perfecta sobre todo Stuttgart y proporciona un ambiente especial a través de la elegante chimenea al aire libre.
En el ala sur de la primera planta se encuentra la luminosa y espaciosa sala de estar con chimenea. Junto a él se encuentra el estudio con una estufa de azulejos acogedora. Desde estas habitaciones se puede llegar a las terrazas de los alrededores con vistas panorámicas. En el ala norte del primer piso, el acogedor comedor y la gran cocina abierta con equipos de alta calidad, cocina preparada y despensa ofrecen un montón de espacio para todas las eventualidades.

La bodega abovedada en el sótano es perfecta para guardar vinos finos. En el sótano también hay la posibilidad de un amplio anexo abuelita con acceso independiente y su propio garaje doble.

Al llegar a la planta superior a través de la escalera, el amplio pasillo de estar con acristalamiento en el techo proporciona condiciones de luz agradables. En el ala sur estará encantado con el dormitorio, vestidor, un exclusivo baño en suite y una gran logia con impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. En la planta superior hay otro dormitorio con vestidor. Para sus invitados hay dos dormitorios, un baño y un apartamento con ducha en el ala norte.

Una característica especial es también la zona de spa iluminada con piscina cubierta con bañera de hidromasaje y sauna. La zona de barbacoa con barbacoa al aire libre y bar está cubierta y perfecta para eventos de barbacoa en cualquier época del año.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Tour a EXCLUSIVA MANSION, ubicada en medio de un BOSQUE NATIVO



NOTA DE INTERÉS

Comprar para Vender o Comprar para Alquilar: Dos Estrategias, Múltiples Oportunidades en Bienes Raíces


Al considerar invertir en el mercado inmobiliario, una decisión crucial es si optar por comprar propiedades para venderlas o para alquilarlas. Ambas estrategias tienen sus propias ventajas y desafíos, y entender las diferencias entre ellas puede ayudarte a tomar una decisión informada que se alinee con tus objetivos financieros y preferencias personales.


Comprar para Vender:

Esta estrategia, comúnmente conocida como "flipping", implica adquirir una propiedad con la intención de venderla nuevamente en un período relativamente corto, generalmente después de realizar mejoras o renovaciones para aumentar su valor de mercado. Algunas de las ventajas de esta estrategia incluyen:


Potencial de ganancias rápidas: Si se realiza correctamente, comprar para vender puede generar ganancias significativas en un corto período de tiempo.

Control sobre el proceso: Como propietario, tienes control total sobre el proceso de renovación y venta, lo que te permite adaptar la propiedad según las demandas del mercado.

Sin embargo, esta estrategia también conlleva ciertos riesgos, como la posibilidad de enfrentar costos imprevistos durante la renovación o dificultades para vender la propiedad a un precio deseado.


Comprar para Alquilar:

Por otro lado, comprar una propiedad para alquilarla ofrece una estrategia de inversión a más largo plazo, donde los ingresos regulares del alquiler pueden proporcionar estabilidad financiera a lo largo del tiempo. Algunas ventajas de esta estrategia son:


Flujo de efectivo constante: Los ingresos por alquiler pueden proporcionar un flujo de efectivo constante, ayudándote a cubrir los gastos de mantenimiento, impuestos y pagos de hipoteca.

Potencial de apreciación del valor: Además de los ingresos por alquiler, es posible que la propiedad aumente su valor con el tiempo, lo que puede generar ganancias adicionales cuando decidas venderla en el futuro.

Sin embargo, comprar para alquilar también implica la responsabilidad de gestionar la propiedad y afrontar posibles vacancias, reparaciones y problemas con los inquilinos.


En última instancia, la decisión entre comprar para vender o comprar para alquilar dependerá de tus objetivos financieros, tolerancia al riesgo y horizonte temporal de inversión. Es importante evaluar cuidadosamente ambas estrategias y buscar asesoramiento profesional antes de tomar una decisión. Independientemente de la estrategia que elijas, el mercado inmobiliario ofrece una variedad de oportunidades para generar ingresos y construir riqueza a largo plazo.


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