L-1657 Chalet en venta en Pedralbes
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Portal Inmobiliario de Lujo en Lagos, presenta chalet exclusivo venta en Algarve, propiedad deluxe para comprar y viviendas independientes en venta en Faro.
Propiedad distinguida, ubicada en un área única con vistas a toda la costa este del centro histórico de Lagos, Marina y Meia Praia.
Reconstruida hace unos años, esta propiedad consta de la casa principal, la casa del casero y el fabuloso espacio al aire libre: la casa principal se distribuye en tres niveles: en el piso inferior (sótano): gimnasio, baño turco, sauna y zona de almacenamiento, con instalaciones sanitarias y ducha; en la galería central de la planta baja se encuentra una distribución de divisiones con la oficina, la capilla, sala de televisión, salas de estar y comedor enriquecidos por la fantástica terraza cubierta con fabulosas vistas al mar, zona de servicios con cocina, despensa y lavandería.
Acceso al piso superior a través de la majestuosa escalera que conduce a tres dormitorios con baño privado y dos dormitorios con baño completo a compartir, más un espacio de almacenamiento con acceso al desván. Al lado de la puerta de entrada, hay un T2 (apartamento de 2 dormitorios) que sirve como hogar para el casero; garaje para dos coches y un anexo con baño. Con unas vistas impresionantes y únicas, esta propiedad también incluye un pequeño islote con una zona de descanso muy agradable. Sin duda una propiedad exclusiva en una ubicación absolutamente extraordinaria.
![]() NOTA DE INTERÉSAsí afectará la nueva Ley de Vivienda al alquiler de inmuebles de lujoLas medidas incluidas en el anteproyecto de Ley de Vivienda afectarán, además del mercado de alquiler, a la compraventa de viviendas nuevas y de segunda mano. Pero, ¿qué pasa con las casas de lujo? ¿Cómo afectarán las nuevas regulaciones a los propietarios que tienen sus propiedades premium en alquiler o tienen en mente vender? Los especialistas en administración de bienes raíces de The Simple Rent ofrecen algunos consejos. Según los expertos, la medida de la limitación del precio del alquiler en las zonas estresadas supone una amenaza para los propietarios que, por ejemplo, se verían afectados en el impuesto predial con un recargo de hasta el 150%. Las medidas propuestas en este anteproyecto de ley tienen como objetivo evitar que las viviendas permanezcan vacías por periodos de tiempo superiores a dos años, siempre que los propietarios dispongan de varias viviendas en esta situación. Así, desde la inmobiliaria consideran que esta medida obligaría a los propietarios a alquilar que, además, tendría una limitación de precio si, además, se considera estresada la zona donde se ubica la vivienda. En este sentido, Sonia Campuzano, directora general y fundadora de The Simple Rent, indica que “el carácter sancionador de estas medidas hace aún más necesario contar con especialistas en gestión patrimonial que, desde un punto de vista legal, puedan asesorar sobre cómo y en qué forma de alquilar o vender sus propiedades sin verse perjudicados ”. Las medidas incluidas en el anteproyecto de ley también contemplan que, en las promociones de viviendas de obra nueva, el 30% se destinen a VPO y de ese porcentaje el 15% se destinen a alquiler social. Ya sean promociones de viviendas de lujo o no. Así, los expertos de The Simple Rent consideran por este motivo que “las personas que planean invertir en inmuebles de lujo, y comprar y luego alquilar, deben saber que en estas promociones las rentas sociales provocarán una contracción tanto en la demanda de alquiler como en la compra y venta ". Finalmente, según diversas encuestas, alrededor del 60% de los propietarios de viviendas de alta gama en las grandes ciudades españolas están considerando vender algunas de sus propiedades vacías para deshacerse de la tarifa del IBI. En este contexto, los expertos de The Simple Rent señalan la figura del gestor inmobiliario como clave "para sacar el máximo rendimiento a los inversores". Fuente ElEconomista. Keywords: inmobiliarias comunidad de madrid, inmobiliaria el encinar de los reyes, inmobiliaria centro madrid, inmobiliarias madrid retiro, imobiliarias en madrid, inmobiliaria pinar, inmobiliarias zona centro madrid. |
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