U-1144 Piso en venta en Knightsbridge
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Portal Inmobiliario de Lujo en Londres, presenta ático de lujo venta en Marylebone, piso lujoso para comprar y apartamento independiente en venta en Inglaterra.
Marylebone Square ofrece el más alto nivel de acabados y especificaciones combinando la mejor combinación de accesorios y accesorios modernos en armonía con su fachada de estilo de época.
El desarrollo proporciona al comprador exigente un lujo y una vida exclusiva combinada con el beneficio de características de vanguardia.
Este apasionante desarrollo presenta una excelente selección de un total de 54 apartamentos de una, dos y tres habitaciones (que incluyen 12 áticos) distribuidos en 5 plantas con un magnífico atrio central como pieza central, y ofrece una finalización estimada en el segundo trimestre de 2023.
Situado en una de las mejores ubicaciones de Londres y rodeada de lujosas tiendas y experiencias culinarias, la esperada Marylebone Square ofrece la oportunidad de comprar una residencia sublime en este entorno histórico en el corazón de Marylebone Village, muy cerca de Estaciones de metro Regent’s Park y Great Portland Street y Regent’s Park.
VIDEO DE INTERÉSDentro de la villa de lujo de Naomi Campbell en Kenia | Puertas abiertas NOTA DE INTERÉSLa rentabilidad del alquiler de viviendas se enfríaNi bonos ni BolsaA pesar del estancamiento, los expertos recalcan que sigue siendo una inversión más atractiva y rentable que otras alternativas de bajo riesgo. "El recorrido en las subidas del precio del alquiler ya es limitado y es lógico que se estabilice. No obstante, hablamos de una rentabilidad cercana al 4% que no dan muchos productos financieros", apunta Samuel Población, director nacional de Residencial y Suelo de la consultora CBRE. Y tanto. Los bonos del Estado a 10 años rentan el 0,43%, y los depósitos de los hogares a más de un año rondan el 0,07%. La Bolsa española, que sufre una gran volatilidad, concedió en el tercer trimestre una rentabilidad negativa del 1,5%, aunque venía del -4,4% del trimestre anterior. Llegados a este punto, asalta una duda. ¿Cómo calcula el Banco de España el rendimiento del arrendamiento si no existe una estadística oficial de alquileres? Se estima a partir de la Encuesta sobre la vivienda en alquiler de los hogares en España de 2006 del Ministerio de Fomento y de la evolución del IPC de alquileres. Hoy, dicen los analistas, es la mejor información disponible al no existir precios del alquiler oficiales en España. Aunque esto cambiará. El real decreto ley de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler contempla la creación de una base de datos oficial con las fianzas depositadas en los Institutos de la Vivienda de cada autonomía. Estará listo en los primeros meses del año. Esto explica que el dato de rentabilidad que ofrecen los portales inmobiliarios —manejan solo precios de oferta—, sea discordante con el del Banco de España. Según Fotocasa, "aunque no reflejan la cifra del cierre de la transacción, sabemos que en estos momentos en el precio del alquiler casi no hay negociación y en el caso de la venta ronda el 10%. Los nuestros son bastante cercanos a la realidad, más fidedignos". De acuerdo con este portal, la rentabilidad bruta (se calcula con los precios de venta y alquiler de su índice) sigue creciendo:fue del 6,6%, frente al 6,2% del año anterior. La otra variable que tiene en cuenta el Banco de España para el cálculo de la rentabilidad total es la revalorización de la vivienda a 12 meses. Y en este sentido, "la moderación de los precios de compraventa en los últimos trimestres es lo que explica que se haya moderado la rentabilidad por precio y por consiguiente la rentabilidad total de la vivienda", dice el organismo supervisor, que usa los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística. Así pues, de momento, la gallina seguirá poniendo huevos. ¿De oro? "La demanda de vivienda en alquiler va a continuar creciendo, sobre todo por la llegada de población inmigrante", apuesta Miguel Cardoso. El experto de BBVA cree que este año continuará la incertidumbre y la contracción de los precios del alquiler, pero que de cara al futuro España vivirá nuevos encarecimientos y, en consecuencia, aumentos de la rentabilidad. Por su parte, Mikel Echavarren, consejero delegado de Colliers International, opina que la tendencia será la "disminución de la rentabilidad, pero no por una ralentización del crecimiento de los alquileres, sino por un incremento más acelerado del precio de las viviendas arrendadas, que serán cada vez más líquidas y apreciadas por los inversores, sobre todo en ubicaciones blindadas a la intervención del Gobierno, como en Madrid". Y añade: "Dentro de dos o tres años comenzarán a terminarse miles de viviendas diseñadas de esta forma que deberían tener rentabilidades brutas en torno al 5% y 6%". Fuente ElPais. Visita nuestro canal @Lujocentral en Youtube con videos de Motivación para Millonarios, Desarrollo y Crecimiento Personal Youtube: https://www.youtube.com/@Lujocentral?sub_confirmation=1 @Lujocentral en Redes Sociales Instagram: https://www.instagram.com/Lujocentral Twitter: https://twitter.com/Lujocentral Facebook: https://www.facebook.com/Lujocentral/ #Cádiz Provincia #Alcorcón #Cala Ratjada #Jardines Comunes #Almagro #Oropesa del Mar #Spa / Jacuzzi #Nueva Andalucía |
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