L-2040 Chalet en venta en Marbella
Portal Inmobiliario de Lujo en Marbella, presenta chalet de lujo…
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Portal Inmobiliario de Lujo en Lugano, presenta villa de lujo venta en Tesino, chalet exclusivo para comprar y propiedades independientes en venta en Suiza.
Villa Floridiana es una villa histórica que fue construida en 1890, diseñada por el arquitecto de Casa Savoia [la casa de Saboya] por encargo del Conde Nino Rezzonico. La propiedad está situada dentro de un cuidado parque de 4.390 metros cuadrados con dos fuentes adornadas con esculturas de bronce originales, una pérgola y una capilla. Está orientado al sureste y disfruta de unas vistas impresionantes del lago, las montañas circundantes y la ciudad. La propiedad está a sólo 10 minutos en coche del centro de Lugano ya sólo 15 minutos de TASIS (la escuela americana en Suiza).
Esta magnífica propiedad de estilo Art Nouveau se encuentra en una prestigiosa zona residencial. La propiedad ha mantenido su esplendor a lo largo de los años gracias a las obras de renovación que han mantenido inalterados sus frescos, paneles de madera, puertas y ventanas con vidrieras, estucos, suelos, etc. sin estropear el estilo arquitectónico original de la villa.
La propiedad se encuentra en muy buenas condiciones y cuenta con los mejores materiales y acabados de lujo, techos de 3,5 m de altura (estucados, frescos o panelados), ocho chimeneas de mármol que datan de finales del siglo XIX, parquet original en los pasillos y en el dormitorios y suelos originales de piedra triturada en los vestíbulos de entrada, puertas y ventanas con vitrales Art Nouveau, barandillas Art Nouveau, etc.
La villa ofrece una superficie habitable de 1.400 metros cuadrados en 4 plantas y actualmente está dividida en dos apartamentos. Se puede volver a convertir fácilmente en una gran vivienda. Actualmente la propiedad comprende:
Apartamento A:
Planta baja: recibidor, estudio con chimenea, biblioteca, baño de visitas, comedor con chimenea y acceso a terraza panorámica, salón con chimenea, salón / sala de TV con chimenea, un Baño de visitas y cocina con puerta trasera.
1ª planta: dos dormitorios, ambos con baños en suite, dos dormitorios más, un baño y un vestidor. Cada habitación tiene una terraza o un balcón.
Apartamento B:
2ª planta: recibidor, baño de visitas, gran salón con comedor, chimenea y una maravillosa terraza de 60 m2, estudio y cocina con comedor;
3ª planta: dormitorio en torreón con vestidor, dormitorio con baño en suite, dormitorio, baño y trastero. Todas las habitaciones de esta planta tienen aire acondicionado.
Planta subterránea:
una bodega, una gran bodega, una cocina de restaurante con chimenea, un lavadero, una sala de planchado, varios trasteros, dos habitaciones adicionales, un área de SPA con sauna, área de fitness, un baño y una piscina cubierta de 5 mx 10 m piscina.
La villa también cuenta con 8 plazas de aparcamiento cubiertas, 2 de las cuales se pueden cerrar con llave, un ascensor para cuatro personas, un sistema de videovigilancia con alarma, sistemas de riego automático e iluminación, etc.
Villa Floridiana es probablemente una de las pocas villas que datan de finales del siglo XIX que todavía existen en la región de Lugano. Esta villa fue el lugar de encuentro de varios políticos que escribieron la historia de Europa en la segunda mitad del siglo XX. Ofrece un estilo de vida moderno y confortable y es la vivienda ideal para quienes buscan propiedades con mucha historia. ¡Una verdadera rareza!
![]() NOTA DE INTERÉSLas tendencias que marcarán el mercado inmobiliario de lujo en 2022Con la recuperación del sector, el mercado del lujo también sigue en alza. Si bien los precios habían bajado en esta época de pandemia, es posible que haya un aumento el próximo año. Además, los usuarios están comprometidos con la sostenibilidad. Veamos sus precios, demandas y dónde encontramos este mercado inmobiliario en España. Más demandaLa demanda de vivienda está creciendo en general, y también de lujo. Así es como Gonzalo Robles, consejero delegado de Uxban, “cierra el año 2021 el sector del lujo en Madrid con una fuerza nunca antes vista desde que empezó a cobrar impulso hace más de ocho años. La altísima demanda de propiedades de este tipo, que comenzó en marzo y abril, ha seguido creciendo y no hay señales de que vaya a disminuir durante el 2022 ”. En Barnes Barcelona creen que las grandes carteras siguen invirtiendo en inmuebles de lujo y, especialmente, en las propiedades más exclusivas de Barcelona. Para Francis Fernández, director de SIRA, el área de desarrollo de profesionales inmobiliarios de la UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), “este interés por la vivienda de lujo demuestra que los activos inmobiliarios siguen siendo una apuesta de inversión segura, incluso para perfiles de alto poder adquisitivo, que confían en destinar importantes capitales a la compra de inmuebles para obtener ingresos y generar riqueza ”. Posible aumento de precioComo ocurre con la vivienda en general, podría haber un incremento de precio en 2022. Elizabeth Hernández, directora de Barnes Barcelona, afirma que “hay una demanda creciente de viviendas de lujo ubicadas en España, especialmente en grandes ciudades como Madrid o Barcelona y eso se ha traducido en un ligero aumento de precios ”. Pero no es el único motivo, a la fuerte demanda se suma el incremento generalizado del mercado residencial español, donde factores como la subida de los precios de las materias primas y el incremento de los costes laborales están asumiendo un incremento generalizado del precio de las materias primas. todo tipo de inmuebles. Aunque ella desde esta inmobiliaria establece que los precios también son muy atractivos. Las zonas donde más ha aumentado el precio son las tipologías de apartamentos ubicados en los barrios más exclusivos de Barcelona y las viviendas unifamiliares ubicadas en las zonas costeras como la Costa Brava o Sitges “que han aprovechado su atractivo y han subido sus precios ligeramente. ”, Según Hernández. Desde Uxban ven una subida de precio prevista del 5%, que se verá sostenida por una fuerte demanda internacional aún pendiente de comprar y venir a España, y por un comprador nacional que sigue apostando por el lujo como forma de depositar sus ahorros y que viene de diferentes provincias a Madrid. Sostenibilidad como tendenciaAdemás, desde Uxban esperan ver el impacto que tendrán los 6.000 millones de fondos europeos destinados a la rehabilitación. Porque la sostenibilidad y la eficiencia seguirán siendo criterios con un peso cada vez mayor, pero aún no tendrán un impacto significativo en el precio final de las propiedades. En Barnes ven, como las eco tendencias más destacadas del sector residencial de alta gama, el uso de energías renovables, la orientación estratégica de las propiedades y la integración de la inteligencia artificial en el funcionamiento del hogar. ¿Qué buscan los inversores?Desde la inmobiliaria de lujo Barnes reconocen que cada vez es más habitual que los compradores internacionales busquen viviendas en las que pasar largas temporadas. "Los inversores buscan viviendas que se conviertan en su segundo hogar, no solo en un destino de vacaciones". Zonas con mayor demanda en viviendas de lujoAdemás de las capitales vistas anteriormente, en Sira comentan que, en España, estas viviendas se ubican principalmente en zonas costeras y barrios premium de grandes núcleos urbanos. ¿Cómo puede afectar la ley de vivienda a este sector?El mercado inmobiliario de lujo no está exento y también sufrirá los estragos de esta nueva legislación y, según Álvaro Martínez, director de Barnes Madrid, “afectará especialmente a aquellos propietarios de inmuebles de lujo que dispongan de inmuebles en alquiler, así como a los interés general de los inversores por las grandes capitales españolas ”. Señalan que la limitación del precio del alquiler en zonas de estrés, el golpe fiscal a quienes optan por no alquilar un inmueble y la obligación de los constructores de urbanizaciones de lujo de reservar un 30% para viviendas de protección oficial afectarán significativamente a la evolución de el sector. Fuente Yaencontre. Keywords: mansiones inmobiliario, aticos venta, publicar chalet, mansiones inmobiliaria, compra mansion, viviendas vender, inmobiliario chalet. |
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