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U-1182 Ático en venta en Lugano

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5,500,000€

Referencia:

U-1182

Precio:

5,500,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

265 m2

Descripción

Portal Inmobiliario de Lujo en Lugano, presenta ático de lujo venta en Tesino, pisos exclusivos para comprar y apartamentos lujosos en venta en Suiza.

Ático en una villa de época situada en una posición elevada a orillas del lago Lugano.
Las características arquitectónicas del edificio añaden un toque especial de elegancia y comodidad, mientras que su posición envidiable con vista al lago y a poca distancia del centro de la ciudad hacen que estas soluciones de vivienda sean absolutamente únicas.

La villa de época fue completamente renovada e incluye 5 apartamentos de lujo.
El edificio cuenta con dos grandes plantas subterráneas con bodegas, lavaderos y salas técnicas, así como un amplio garaje.

El ático ofrece un gran hall de entrada, una sala de estar, una gran terraza parcialmente techada, una cocina, un comedor, un baño, un lavadero privado, tres dormitorios y tres baños.

Los acabados de primera calidad, diseñados con atención al detalle y realizados con los mejores materiales, incluyen parquet y suelo de piedra Trani Belmonte, sistema de aire acondicionado, sistema de alarma y ascensor.

Superficie terraza: 14,40 m2. (50% = 7,20 m2)
Área de trastero: 21,64 m2. (30% = 6,49 metros cuadrados)
Superficie del techo: 36,51 metros cuadrados. (30% = 10,95 m2)
Superficie comercial en venta: 265,14 m2.

Plazas de aparcamiento exteriores: fr. 80’000.- cada uno.
Plazas de aparcamiento interiores: fr. 130’000.- cada uno.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Estilo de vida de lujo y mentalidad abierta para ir más allá de lo normal a la hora de viajar.

NOTA DE INTERÉS

Comprar pisos como inversión

Los costos de mantenimiento, controlados. También es importante asegurarse de que los costos de mantenimiento no arruinarán la operación. Hay edificios que necesitan reformas especiales, y por eso el propietario tiene prisa por deshacerse de la casa. Como insiste la red inmobiliaria, “es importante revisar atentamente los gastos de estas actuaciones, o si los gastos de comunidad se reparten entre muy pocos vecinos, porque las elevadas cuotas mensuales harán menos rentable tu inversión.

Revisa los impuestos asociados con la venta.

El comprador de vivienda nueva debe soportar un IVA del 10% en la mayoría de los casos (los porcentajes son menores en el caso de algunos tipos de viviendas protegidas), incluidos los garajes y anexos que se transmiten conjuntamente por un máximo de dos plazas de aparcamiento. No obstante, la vivienda de segunda mano debe soportar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que oscila entre el 6% y el 11%, según la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda). En ambos casos es un importe elevado que puede retrasar la recuperación de la inversión durante muchos meses.

Analiza si compensa una casa que necesita renovaciones.

Comprar una casa para reformar puede traer ventajas interesantes, sobre todo si hablamos de un inmueble ubicado en el centro de una gran ciudad. Sin embargo, en este caso es necesario que el precio de compra sea lo suficientemente bajo y la reforma asequible para garantizar la rentabilidad esperada.

La costa, plan b.

Aunque tener una casa cerca es una ventaja, la costa española es un arrecife para el turismo nacional e internacional. Si la vivienda está bien comunicada y cuenta con oferta de servicios y comercios, puede ser una alternativa.

Fuente Idealista.

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