U-1044 Chalet en venta en Dartry
Portal Inmobiliario de Lujo en Dartry, presenta chalet lujoso venta…
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6,450,000€
Portal Inmobiliario en Europa desde 5 Millones. Sin duplicados.
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U-1183 Chalet en venta en Charmey
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8,550,000€
Descripción
Portal Inmobiliario de Lujo en Charmey, presenta chalet de lujo venta en Gruyères, propiedades lujosas para comprar y residencias exclusivas en venta en Friburgo.
Prestigiosamente ubicada en una zona residencial libre de molestias y rodeada de un parque verde, esta residencia garantiza una privacidad perfecta a los pies de los Prealpes.
A tu llegada, un callejón y una gran plaza te dan la bienvenida para darte acceso a las puertas de esta suntuosa propiedad que cuenta con una superficie construida de aproximadamente 1.100 m² compuesta por amplios y agradables espacios.
El salón tiene una gran cocina totalmente equipada abierta al salón con chimenea. La sala está en gran parte acristalada para proporcionar una luz óptima y permitirle admirar el magnífico panorama que ofrece el lago de Montsalvens, el castillo de Gruyère y el Moléson.
El primer piso, servido por una imponente escalera, lo seducirá con sus 3 dormitorios en suite con baño y vestidor. Esto permitirá que cada habitante disfrute de su privacidad y espacios privados. 2 despachos que también pueden servir como dormitorios completan el primer piso. Además, todas las habitaciones dan acceso al balcón de aproximadamente 185 m² que ofrece una vista de 360 °.
En verano como en invierno, nunca te aburrirás gracias a la piscina cubierta y su opción «nadar contra la marea», el jacuzzi y la sala de fitness que ocupan la planta semisótano. Esta planta da acceso al bonito jardín arbolado y fuera de la vista.
Los numerosos locales (lavadero, sótano climatizado, reducido, etc …), el garaje doble así como varias plazas de aparcamiento exteriores completan esta propiedad.
Por último, debajo del jardín, la propiedad se beneficia de dos apartamentos actualmente alquilados que se pueden utilizar para la limpieza o con fines de lucro. Se trata de un apartamento de 2,5 habitaciones de unos 84 m² con una terraza de 15 m² y un apartamento de 3,5 habitaciones de unos 127 m² con un balcón de 38 m². Estos alojamientos cuentan con garaje doble y 2 plazas de aparcamiento exteriores.
El pueblo de Val-de-Charmey, ubicado en el corazón del parque natural regional Gruyère Pays d’Enhaut, ofrece muchas instalaciones deportivas y recreativas (rutas de senderismo, piscina, baños termales, campo de aventuras en las copas de los árboles, pistas de esquí, tenis) y instalaciones culturales. Los niños de educación infantil y primaria podrán ir a la escuela ubicada en el pueblo y luego a la escuela secundaria en La Tour-de-Trême. El campo de golf de Gruyère en Pont-la-Ville está a solo 15 km.
¡Ven a visitar esta excepcional residencia!
Características
Mapa de la Propiedad
VIDEO DE INTERÉSVENDO MANSION de $17,7 MILLONES de DOLARES. Tiene MAS de UN MILLON de DOLARES en MUEBLES Y ARTE NOTA DE INTERÉSDinero y más dinero para reformar un pisoLos más ricos gastan hasta 2.500 euros el metro cuadrado en la reforma de viviendas que, en muchos casos, revenden con plusvalías. Las grandes fortunas latinoamericanas, españolas, europeas, asiáticas y rusas se han apoderado de muchos de los edificios y apartamentos de los barrios más caros de Madrid -ya coronado como uno de los lugares de inversión más atractivos del mundo para la riqueza millonaria-, y Barcelona . Algunos compran por capricho y pueden gastar millones reales en la rehabilitación de sus nuevas viviendas y otros con una estrategia clara: rehabilitar para vender de nuevo. No hay que olvidar que el 65% de los activos de más de 30 millones de dólares en Latinoamérica tienen una segunda residencia fuera de su país de residencia y España es el primer destino elegido. Además, el mercado del lujo español, y en especial Madrid, tiene unos precios muy competitivos en relación a otras capitales europeas como París, Londres o Berlín. El dinero llama dinero.Después de poner cientos de miles de euros en la reforma de estos pisos, que suelen tener entre 200 y 600 metros cuadrados, el valor del inmueble aumenta alrededor de un 40%. Tras descontar el precio de la reforma, el beneficio neto para el comprador o inversor puede llegar hasta el 25%. En el caso de que se utilice en alquiler y no en venta, “un piso de 110 metros y un alquiler de 1.500 euros pueden llegar hasta los 2.100 sólo con un lavado de cara. Los precios de las reformas integrales en este mercado, en el que el dinero nunca es un problema, están lejos de los de otros mortales. La rehabilitación de un apartamento "normal" cuesta de media unos 26.000 euros. ¿Cuánto se paga por una reforma integral en la emblemática milla de oro de Madrid? En Carrer de Serrano, un cliente portugués afincado en Suiza ha rehabilitado 300 metros cuadrados por más de 250.000 euros. Que cuestaEn una reforma VIP, el metro cuadrado no baja de los 1.200 euros y puede llegar a los 2.500. "Hemos tenido casos en los que el costo ha superado el 50% del valor catastral de la propiedad". Los que más gastan, sin límite, son los millonarios que compran la casa para usarla. Por otro lado, cuando se trata de invertir para obtener una plusvalía, el precio de la rehabilitación es más limitado. "Los principales inversores inmobiliarios tienden a gastar menos, hacen renovaciones de calidad pero no pagan caprichos como lo haría un comprador para su propio uso". El inversor suele pagar entre 800 y 1.000 euros el metro ”. Fuente ElPais. Visita nuestro canal @Lujocentral en Youtube con videos de Motivación para Millonarios, Desarrollo y Crecimiento Personal Youtube: https://www.youtube.com/@Lujocentral?sub_confirmation=1 @Lujocentral en Redes Sociales Instagram: https://www.instagram.com/Lujocentral Twitter: https://twitter.com/Lujocentral Facebook: https://www.facebook.com/Lujocentral/ #Área de Zaragoza #Menorca #Jerónimos #Sant Climent - Es Canutells #Santa Justa - Miraflores - Cruz Roja #El Mirador - La Cornisa #Navarra Provincia #Paguera |
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