Portal Inmobiliario en Europa desde 5 Millones. Sin duplicados.

U-1207 Ático en venta en Viena

Comprar

7,500,000€

Referencia:

U-1207

Precio:

7,500,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

288 m2

Descripción

Portal Inmobiliario de Lujo en Viena, presenta ático de lujo venta en Austria, viviendas exclusivas para comprar y apartamento lujoso en venta en Wieden.

Este ático maravilloso y generosamente diseñado con aproximadamente 288 m² de superficie habitable impresiona con estas características:

– Ascensor interno
– Piscina con vistas a Karlsplatz
– 3 habitaciones cada una con baño adjunto y guardarropa directamente adjunto
– Sauna
– Terrazas de 154 m² en 3 niveles.
– Una habitación se está ampliando como una sala de pánico con suministro eléctrico de emergencia.

Una espaciosa escalera conduce desde la zona de entrada inferior a la superficie habitable superior de 85 m² con conexión a la chimenea y las terrazas de acceso directo, que están completamente protegidas del viento y ofrecen una hermosa vista de Karlsplatz y la asociación de música a través de un acristalamiento panorámico. La tecnología de construcción ofrece calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo operada por bombas de calor de bajo consumo. En la zona de las escaleras del apartamento podrá disfrutar de alturas de habitación de más de 7 metros.

Particularmente dignos de mención son los grandes acristalamientos panorámicos, que permiten una vista lejana sin obstáculos de Karlsplatz y la ciudad. Además, se puso mucho énfasis en la disposición de espacios aéreos y terrazas, que se integraron a las necesidades de la vida diaria a través de su disposición. Hay una terraza al lado de la cocina en todos los apartamentos.

Como parte del apartamento, ya se incluye en el precio de compra una plaza de aparcamiento en el garaje interno por valor de 71 400 EUR.

El hotel de 5 estrellas «The Ring» se encuentra en el edificio vecino. Los servicios del hotel como servicio de habitaciones, servicio de aparcacoches, sala de fitness, etc. también se pueden acordar en acuerdos separados con la dirección del hotel.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

¡Nunca has visto una casa de lujo como esta!

NOTA DE INTERÉS

15 Tips para vender rápido y al mejor precio

¿Ha oído? ¡El mercado se ha reactivado, es hora de vender! Hemos creado una lista de 15 tips para que venda más rápido y al mejor precio.

1. Evitar precios excesivos

Si desde el inicio usted pone un precio excesivo nadie vendrá a visitar la vivienda; y si luego realiza ajustes graduales, los mismos son señal para los compradores de que más disminuciones están por venir. Además, si su casa se encuentra en el mercado por mucho tiempo, los posibles compradores se preguntarán qué es lo que está mal con ella.

“Al final, la mayoría de los hogares que comienzan a precio excesivo se venden a un precio más bajo que una casa con un precio [correcto] desde el inicio”, “Y la oferta llega mucho más rápido y sin el dolor de meses tratando de vender”.

2. Contratar a un agente de bienes raíces

Un buen agente de bienes raíces puede ser muy importante a la hora de estimar el valor correcto de su propiedad. Sin mencionar que en un mercado de lujo las relaciones con los potenciales clientes son lo más importante. A su vez, los agentes consiguen en promedio menos reducciones de precio durante el período de negociación que los particulares que venden por su cuenta.

3. Determinar cuánto le costará la venta

Hay muchos gastos asociados con la venta de una casa. Entre ellos el costo de los arreglos de la propiedad antes de vender, la publicidad que se hiciera o la comisión del broker inmobiliario, gastos de notaría, impuesto de plusvalía o de sucesiones si aplica, gastos de cancelación de hipoteca, etc.

4. Asesorarse legalmente

Sea a través de un abogado, notario o broker inmobiliario es importante que usted entienda cuáles son los procesos de venta y no salir perjudicado en lo que se firme o se deje de especificar en los contratos. No estar asesorado puede costarle mucho dinero, incluyendo errores.

5. Realizar cualquier reparación importante

Antes de ponerla en el mercado, preste especial atención a los problemas de techo, humedades y los suelos. Los compradores se asustan de estas reparaciones ya que las consideran muy costosas, y a veces son muy simples y económicas de solucionar. La vivienda debe ser habitable y funcional.

6. Considerar algunas mejoras pequeñas

“Reemplazar viejas cortinas y persianas o incluso electrodomésticos y accesorios hará que su casa se vea mejor en imágenes y en las proyecciones”. Consulte con su broker o stager primero. Algunas mejoras en el hogar que parecen una buena idea en realidad pueden no traer ningún valor a su casa o, peor aún, podrían ser un desvío a los compradores potenciales.

Fuente Everyprop Press.

Visita nuestro canal @Lujocentral en Youtube con videos de Motivación para Millonarios, Desarrollo y Crecimiento Personal

Youtube: https://www.youtube.com/@Lujocentral?sub_confirmation=1

@Lujocentral en Redes Sociales

Instagram: https://www.instagram.com/Lujocentral

Twitter: https://twitter.com/Lujocentral

Facebook: https://www.facebook.com/Lujocentral/

#Campanet - Buger #Gavà #Vallès Occidental #Andratx #La Llotja #Las Palmas de Gran Canaria #Lanzarote #Lujocentral