L-1704 Chalet en venta en Formentera
6,000,000€
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8,900,000€
Portal Inmobiliario de Lujo en Las Chapas, presenta chalet de lujo venta en Marbella, propiedades lujosas para comprar y villas exclusivas en venta en El Rosario.
Ubicada en una gran parcela de 4.000 m2 esta única y hermosa villa en venta se encuentra con su longitud de 120m en primera línea de playa en Las Chapas, El Rosario, una de las playas más bonitas al este de Marbella en una de las mejores zonas residenciales. El centro de Marbella se encuentra a sólo 10 minutos en coche. La villa ofrece un amplio hall de entrada abierto que lleva directamente al espacioso salón con chimenea y comedor con cocina abierta. La terraza ofrece vistas panorámicas sobre el jardín al Mediterráneo, Gibraltar y África. Dos dormitorios con baños en suite y acceso directo al jardín y una zona separada para personal se encuentran en la planta baja.
La planta superior consta de 4 dormitorios adicionales con baños en suite. El dormitorio principal disfruta de una gran terraza privada. Los extensivos jardines muy bien cuidados, parecidos a un parque ofrecen un mucha privacidad, ya que la propiedad se beneficia de una posición elevada frente a la playa. La zona de la piscina ofrece una casa de la piscina con un bar completamente equipado, barbacoa y jacuzzi separado, así como putting-green privado, diseñado por el profesional de golf Manuel Jiménez (hermano del campeón de golf Miguel Ángel Jiménez).
Otras características: A/C frío y calor en toda la casa, doble acristalamiento, cocina de Gaggenau, sistema de alarma controlado de vídeo, equipamiento B & O, acceso directo a la playa, posibilidad de construir un garaje para varios coches, pozo con tanque de agua, piscina con chorros de corriente, calefacción central, garaje, plazas de aparcamiento separadas. ¡Precio reducido de 9.900. 000 € a 8.900. 000 €!
VIDEO DE INTERÉSEstilo de vida de lujo multimillonario 💲 [Motivación y visualización de la vida multimillonaria 🔥] NOTA DE INTERÉSSecretos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI¿Qué impuestos afecta?La revisión del catastro tiene un impacto directo sobre el Impuesto Inmobiliario (IBI), que grava la propiedad sobre predios rústicos, urbanos y de características especiales, y sobre las plusvalías, lo que incide en el incremento del valor del suelo urbano. Se trata de dos tributos municipales que determinan su base imponible a partir del valor catastral, a los que se aplican factores correctores que varían de un Ayuntamiento a otro y en función del tipo de uso. En Madrid, por ejemplo, los inmuebles urbanos (de uso residencial) tienen una tasa del 0,51%. Si el valor catastral de una vivienda es de 100.000 euros, el IBI a pagar será de 510 euros. El IBI lo pagan anualmente los propietarios de cualquier tipo de inmueble, mientras que la plusvalía solo se aplica cuando existen transmisiones en los inmuebles (ventas, herencias). El valor catastral también influye en el cálculo del Impuesto a las Transmisiones de Activos Ondulosos y Actos Jurídicos Documentados (conocido como ITPAJD) y el Impuesto a Sucesiones y Donaciones. Estos dos se determinan en función del valor real de los bienes y derechos transferidos, sin embargo, “es habitual que al estimar el valor real, concepto legal indeterminado, se utilicen valores que aparecen en los registros fiscales oficiales, como por ejemplo el catastro inmobiliario ”. En cuanto a sus efectos en el impuesto sobre la renta (IRPF), la declaración anual recoge "las rentas de viviendas o locales vacíos, que se calculan aplicando un porcentaje de su valor catastral". También puede repercutir en el Impuesto sobre el Patrimonio (pagado dentro del IRPF por personas con bases imponibles superiores a 700.000 euros a nivel estatal, 600.000 en la Comunidad Valenciana, 500.000 en Cataluña y Extremadura y 400.000 en Aragón), ya que el más alto de Se toma como referencia para el impuesto tres valores distintos: el catastral, el verificado por la Administración (que le asignan las comunidades autónomas para liquidar el ITPAJD) o la adquisición. ¿Y cómo me afectan los cambios? Ejemplos prácticos.Actualizar los valores catastrales no implica que aumente o disminuya el porcentaje de los impuestos que pagas habitualmente, pero cuando se modifica la tasación de la propiedad también varía la base sobre la que se aplica esa tasa. Sin embargo, es cierto que muchas veces los Ayuntamientos juegan con la tasa del IBI para mitigar o incrementar los efectos de estas variaciones. Eso es lo que ha hecho recientemente Zaragoza, que ha rebajado este impuesto del 0,64% al 0,42% en la actualidad. La capacidad de los consistorios en la colección tiene límites fijos y hoy para las propiedades urbanas el IBI tiene que estar, con algunas excepciones, entre el 0,4% y el 1,1%, y para las rústicas, entre el 0,3% y el 0,9%. Veamos un ejemplo de cómo influye el cambio de valor catastral en el pago de impuestos: si tienes una casa que antes estaba valorada en 100.000 euros y el IBI que aplica tu Ayuntamiento es del 0,8%, hasta ahora pagabas 800 euros anuales. Si con la revisión que entró en vigor el 1 de enero el valor ha aumentado un 3%, es decir que tu vivienda se estima ahora en 103.000 euros, este año pagas 824 euros. Otro caso: imaginemos que el valor catastral de tu terreno fuera de 10.000 euros y que en tu municipio el IBI que se aplica a las fincas rústicas - suele ser inferior al de las urbanas - es del 0,4%, por lo que habías estado pagando 40 euros año . Si se encuentra en una localidad que ha revisado a la baja los valores catastrales, digamos un 4%, la recaudación de este año será menor, 38,4 euros ya que el terreno ya está valorado en 9.600 euros. Fuente ElPais. Visita nuestro canal @Lujocentral en Youtube con videos de Motivación para Millonarios, Desarrollo y Crecimiento Personal Youtube: https://www.youtube.com/@Lujocentral @Lujocentral en Redes Sociales Instagram: https://www.instagram.com/Lujocentral Twitter: https://twitter.com/Lujocentral Facebook: https://www.facebook.com/Lujocentral/ #El Hierro #Maó #Lloret de Vista Alegre #Plana Alta #Rio Real |
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