L-2397 Casa o Chalet independiente en Zahara de los Atunes, Atlanterra

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5,800,000€

Referencia:

L-2397

Habitaciones

Baños

Garajes

Parcela

14866 sq ft

Descripción

Un proyecto singular para desarrollar una lujosa villa con impresionantes vistas panorámicas del Océano Atlántico, planteada en una parcela de más de 3.500m2. Se trata de un terreno único, con una inmejorable ubicación, dentro de la consolidada Urbanización Atlanterra. Su localización permite disfrutar de vistas únicas a la playa de los alemanes tanto a sus aguas cristalinas como a la montaña y vegetación. Además su pendiente permite que todas las plantas que se construyen tengan vista panorámica al mar en un entorno de privacidad.

Esta impresionante villa de tres plantas se proyecta con una superficie superior a los 1.200m2. La villa se ha concebido maximizando las vistas en todas sus plantas, con un diseño práctico a la vez que lujoso para disfrutar al máximo de esta propiedad. La entrada principal está en la planta baja, o “planta 0”, que se construye alrededor de una amplia sala de estar con una cocina abierta de última generación con vista a la terraza y al comedor al aire libre. Todo con una increíble vista al mar. Esta planta también cuenta con un vestíbulo de entrada, un estudio, una despensa y, en la terraza, un jacuzzi y una cocina al aire libre separada, un bar y una zona de descanso.

La planta siguiente cuenta con 4 dormitorios, todos con baño en suite y terraza privada, incluido un dormitorio principal de 60 m² con vestidor independiente y baño principal. Aquí también se encuentra el amplio parking, que también disfruta de vistas a la costa, en el que caben cómodamente al menos 4 coches, junto con un trastero, zona de servicio y cuarto de lavado y plancha.

El gimnasio y el spa con sauna y piscina cubierta se encuentran en el piso más bajo, junto con la impresionante piscina al aire libre de 22 metros. En esta planta hay dos dormitorios de invitados adicionales con baños en suite y acceso directo a la terraza, una bodega y un área de cine de verano. La propiedad cuenta con un ascensor que conecta las tres plantas.

La villa fue concebida para ofrecer la máxima privacida, tanto en términos de su orientación hacia el Océano Atlántico, así como a través del uso cuidadoso de los patios interiores y espacios verdes en toda la propiedad.

Zahara de Los Atunes se encuentra en la costa sur de España, entre Tarifa y Cádiz, y es uno de los tramos de costa más bellos y salvajes que ofrece la península ibérica. Las playas de esta zona son impresionantes, con aguas cristalinas y arena fina y dorada, y el pueblo de Zahara de los Atunes tiene un aire chic pero auténtico. También es un destino culinario, con especialidades locales que incluyen, entre otros, el atún rojo de Almadraba, así como la carne retinta, procedente de las vacas de cuernos largos que se pueden ver en los pastos cerca de la costa.

Los alrededores de Zahara de los Atunes ofrece una amplia variedad de atractivos para visitar y actividades, incluyendo el pintoresco pueblo surfero de Tarifa, el encantador pueblo de Vejer de la frontera, las ruinas romanas de Baelo Claudia y el pueblo de Barbate, el centro para la almadraba (pesca del atún).

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Recorriendo una mansión moderna de $ 32.5 millones frente al mar en California

NOTA DE INTERÉS

21 Consejos para Vender tu Casa con Éxito, con o sin Inmobiliaria

Vender una casa puede ser un proceso desafiante, pero con la estrategia adecuada y algunos consejos prácticos, puedes maximizar tus posibilidades de éxito. Ya sea que decidas trabajar con una inmobiliaria o vender por tu cuenta, aquí tienes 21 consejos que te ayudarán a vender tu casa con éxito:

Prepara tu Casa para Impresionar: Antes de mostrar tu casa, asegúrate de que esté impecable. Limpia a fondo, despeja el desorden y considera realizar pequeñas mejoras para realzar su atractivo.

Destaca los Detalles de Lujo: Si tu casa tiene características lujosas, como electrodomésticos de alta gama, acabados de calidad o vistas espectaculares, asegúrate de destacarlas en tus materiales de marketing y durante las visitas.

Fotografía Profesional: Invierte en fotografías profesionales de tu casa. Las imágenes de alta calidad son fundamentales para atraer la atención de los compradores potenciales, especialmente en el mercado de lujo.

Precio Competitivo: Investiga el mercado para establecer un precio competitivo y atractivo para tu casa. Un precio demasiado alto puede ahuyentar a los compradores, mientras que uno demasiado bajo puede costarte dinero.

Marketing Efectivo: Utiliza una variedad de estrategias de marketing para promocionar tu casa, incluyendo listados en portales inmobiliarios, redes sociales, carteles y anuncios en periódicos locales.

Muestra Virtual: Considera ofrecer una visita virtual de tu casa para que los compradores puedan explorarla desde la comodidad de su hogar. Esto es especialmente útil en el mercado actual, donde las visitas presenciales pueden ser limitadas.

Organiza Visitas Privadas: Ofrece visitas privadas a compradores potenciales que estén genuinamente interesados en tu casa. Esto les permite explorar la propiedad con calma y hacer preguntas sin distracciones.

Colabora con Profesionales: Si decides trabajar con una inmobiliaria, elige una agencia con experiencia en el mercado de lujo y que tenga un historial probado de ventas exitosas.

Negocia Hábilmente: Prepárate para negociar el precio de venta de tu casa. Establece tus límites y objetivos, pero sé flexible y abierto a compromisos para llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso.

Mantén la Flexibilidad: Sé flexible en cuanto a los horarios de visita y las condiciones de venta. Cuantas más opciones ofrezcas a los compradores, mayores serán tus posibilidades de éxito.

Resalta el Estilo de Vida: No solo vendas tu casa, vende el estilo de vida que ofrece. Destaca las comodidades del vecindario, las actividades cercanas y cualquier aspecto que haga que vivir allí sea especial.

Utiliza Tecnología Innovadora: Explora herramientas tecnológicas innovadoras, como recorridos virtuales en 3D o realidad aumentada, para ofrecer una experiencia única a los compradores.

Crea un Atractivo Curb Appeal: El primer impacto es crucial. Asegúrate de que la fachada de tu casa sea atractiva y acogedora, con un jardín bien cuidado y una entrada ordenada.

Ofrece Financiamiento Flexible: Si es posible, ofrece opciones de financiamiento flexibles para atraer a una gama más amplia de compradores potenciales.

Promociona Testimonios de Clientes: Si has recibido elogios de anteriores compradores o vecinos, utilízalos como parte de tu estrategia de marketing para generar confianza en los compradores potenciales.

Organiza Eventos Especiales: Considera organizar eventos especiales, como jornadas de puertas abiertas exclusivas o fiestas de inauguración, para mostrar tu casa a un público selecto.

Haz un Home Staging Profesional: Si es necesario, contrata a un profesional de home staging para que presente tu casa de la manera más atractiva posible.

Mantén una Comunicación Abierta: Mantén una comunicación abierta y transparente con los compradores potenciales y responde rápidamente a sus preguntas y preocupaciones.

Estrategia de Redes Sociales: Utiliza las redes sociales para promocionar tu casa a una audiencia más amplia. Publica fotos, videos y actualizaciones regulares para mantener el interés de los seguidores.

Programa una Inspección Previa: Considera realizar una inspección prelista para identificar y abordar cualquier problema potencial antes de que los compradores lo descubran.

Permanece Positivo y Persistente: La venta de una casa puede llevar tiempo y esfuerzo, así que mantén una actitud positiva y persistente a lo largo del proceso.

Siguiendo estos consejos, estarás en camino de vender tu casa con éxito, ya sea que decidas trabajar con una inmobiliaria o vender por tu cuenta. Recuerda centrarte en resaltar los aspectos lujosos de tu propiedad y ofrecer una experiencia excepcional a los compradores potenciales.

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