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U-1127 Piso en venta en Londres

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10,310,000€

Referencia :

U-1127

Precio:

10,310,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

253 m2

Descripción

Portal Inmobiliario de Lujo en Londres, presenta piso de lujo venta en Mayfair, residencia de alta gama para comprar y apartamento exclusivo en venta en Inglaterra.

Impresionante apartamento de tres dormitorios en el corazón de Mayfair.

UK Sotheby’s International Realty se complace en presentar estos lujosos y meticulosamente diseñados apartamentos espaciales laterales en el corazón de Mayfair, orgullosamente situados sobre uno de los emblemáticos monumentos de Londres, The Curzon Cinema.

A su llegada es recibido por un elegante vestíbulo con suelos de mármol, una pared de espejos con adornos de bronce, una impresionante escalera flotante de mármol con balaustrada de bronce y roble, un ascensor privado para seis personas que sirve sólo las cuatro residencias en 38 Curzon y también proporciona la máxima privacidad para acceder directamente a su aparcamiento subterráneo.

Estas casas contemporáneas están impecablemente diseñadas por Holy Hunt Furniture, muchas de las piezas están hechas a medida para el hogar con tejidos y pieles cuidadosamente seleccionados, mientras que las opciones de iluminación creativas son de una combinación de la colección Holy Hunt y Porta Romana, haciendo estas propiedades verdaderamente extraordinarias.

Los baños son exquisitos en diseño adornado con libro de mármol gris Pictro a juego, mientras que los accesorios en todo son Dornbracht. Las casas también cuentan con cocinas hechas a mano con puertas chapadas a juego y están integradas con electrodomésticos Sub Zero y Wolf.

Esta residencia ofrece una vida de vanguardia con sistemas domóticos instalados por Connect 4, sistemas de alarma de intrusos Banham, videoporteros, aire acondicionado Mitsubishi, enfriadores de vino y calefacción por suelo radiante en todas las áreas de piedra.

Los diseños de piso de estos apartamentos recientemente desarrollados proporcionan un uso óptimo del espacio y están inundados de luz. Los cuatro apartamentos varían de 2.103 pies cuadrados a 2.722m², que constan de dos 3 dormitorios y dos opciones de 2/3 dormitorios distribuidos en los pisos primero y segundo. Aunque es similar en diseño, cada apartamento se beneficia de su propio diseño único y características.

En el corazón de Mayfair, esta ubicación privilegiada está a pocos minutos de Piccadilly, Bond Street y Berkeley Square. Rodeado de restaurantes de fama mundial, hoteles y, por supuesto, tiendas de lujo. Además, los amplios espacios abiertos proporcionados por los parques reales de Hyde Park y Green Park que rodean esta parte de Mayfair proporcionan un atractivo añadido y amenidad para los residentes.

Características

Mapa de la Propiedad

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NOTA DE INTERÉS

Así afectará la nueva Ley de Vivienda al alquiler de inmuebles de lujo

Las medidas incluidas en el anteproyecto de Ley de Vivienda afectarán, además del mercado de alquiler, a la compraventa de viviendas nuevas y de segunda mano. Pero, ¿qué pasa con las casas de lujo? ¿Cómo afectarán las nuevas regulaciones a los propietarios que tienen sus propiedades premium en alquiler o tienen en mente vender? Los especialistas en administración de bienes raíces de The Simple Rent ofrecen algunos consejos.

Según los expertos, la medida de la limitación del precio del alquiler en las zonas estresadas supone una amenaza para los propietarios que, por ejemplo, se verían afectados en el impuesto predial con un recargo de hasta el 150%. Las medidas propuestas en este anteproyecto de ley tienen como objetivo evitar que las viviendas permanezcan vacías por periodos de tiempo superiores a dos años, siempre que los propietarios dispongan de varias viviendas en esta situación.

Así, desde la inmobiliaria consideran que esta medida obligaría a los propietarios a alquilar que, además, tendría una limitación de precio si, además, se considera estresada la zona donde se ubica la vivienda.

En este sentido, Sonia Campuzano, directora general y fundadora de The Simple Rent, indica que “el carácter sancionador de estas medidas hace aún más necesario contar con especialistas en gestión patrimonial que, desde un punto de vista legal, puedan asesorar sobre cómo y en qué forma de alquilar o vender sus propiedades sin verse perjudicados ”.

Las medidas incluidas en el anteproyecto de ley también contemplan que, en las promociones de viviendas de obra nueva, el 30% se destinen a VPO y de ese porcentaje el 15% se destinen a alquiler social. Ya sean promociones de viviendas de lujo o no. Así, los expertos de The Simple Rent consideran por este motivo que “las personas que planean invertir en inmuebles de lujo, y comprar y luego alquilar, deben saber que en estas promociones las rentas sociales provocarán una contracción tanto en la demanda de alquiler como en la compra y venta ".

Finalmente, según diversas encuestas, alrededor del 60% de los propietarios de viviendas de alta gama en las grandes ciudades españolas están considerando vender algunas de sus propiedades vacías para deshacerse de la tarifa del IBI.

En este contexto, los expertos de The Simple Rent señalan la figura del gestor inmobiliario como clave "para sacar el máximo rendimiento a los inversores".

Fuente ElEconomista.

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