NOTA DE INTERÉS

Los mercados de viviendas de lujo que más han subido y caído después de la pandemia

Las zonas de alto standing en las que más han caído los precios

Por otro lado, también se han producido bajadas de precios en estas zonas inmobiliarias de alto standing, como Naut Aran, en Lleida, donde las expectativas de los propietarios han caído un 13,7% y se mantienen fuera de este límite de los 4.000 euros / m2 . Dos barrios de Barcelona como La Nova Esquerra de l'Eixample (-12,7%) y Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (-12,5%) también han caído respecto a los precios de octubre de 2019, pero este último sigue siendo el más barrio caro de Barcelona (6.202 euros / m2)

Cabe señalar que dos de las cinco zonas más caras de España han visto caer los precios en dos dígitos. La zona de Es Cubells en el municipio de Sant Josep de sa Talaia de Ibiza es la más cara de España con sus 8.641 euros / m2, y sigue siéndolo a pesar de haber descendido un 12,4% respecto a 2019. Otra zona destacada como el barrio de Miraconcha de San Sebastián ha cedido un 10,6% respecto a hace dos años para quedarse en 7.243 euros / m2.

Algunos de los distritos más caros de Madrid también han registrado descensos en sus precios, acompañando las mencionadas caídas en Barcelona, ​​reflejo de los datos generales de todo el mercado de la vivienda en ambas capitales. Algunos barrios conocidos de la capital como Sol (-11,1%), Gaztambide (-7,8%) o Trafalgar (-7,3%) han registrado los descensos más notables, mientras que Sarrià (-10%) o La Sagrada Familia (- 6,7%) acompañan los datos de los barrios antes mencionados de los distritos del Eixample y Sant Martí.

Los barrios de lujo más caros de España

Tras ver el avance o descenso de los precios de las viviendas de lujo, también analizamos cuáles son los precios de las viviendas más altos en España. Como decíamos, la zona de Es Cubells, en Ibiza, sigue siendo la más cara de España a pesar de su descenso con 8.641 euros / m2 en octubre de 2021. Hace dos años registraba 9.864 euros / m2.

Por detrás, el barrio madrileño de Recoletos, que alcanza los 8.500 euros / m2 tras un incremento del 1,5% respecto a hace dos años, son los únicos que se mantienen por encima de los 'ocho mil' de inmuebles, de donde ha sido El barrio de Miraconcha de San Sebastián, y sus 7.243 euros / m2 antes mencionados. En octubre de 2019 alcanzó los 8.098 euros / m2.

La isla de Formentera, que agrupa todo su mercado inmobiliario por su reducido tamaño, tiene un precio unitario de 7.930 euros / m2, tras subir un 6,8%, y tocar el selecto grupo de los "ocho mil". Tras ellos, se ubica en el barrio de los Jerónimos de Madrid, con sus 7.148 euros / m2, y Port d'Andratx, de nuevo en Baleares, con 7.115 euros / m2.

Otros dos barrios: la Zona Romántica de San Sebastián (6.930 euros / m2) y la Castellana de Madrid (6.909 euros / m2), junto a dos zonas del archipiélago balear como Santa Gertrudis (6.764 euros / m2), en el Municipio ibicenco de Santa Eulalia del Río; y la zona de Costa d'En Blanes (6.619 euros / m2), en Calvià (Mallorca) completan el ranking de las 10 más zonas de España para el mercado del lujo.

Fuente Idealista.

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