U-1079 Chalet en venta en Madliena
Portal Inmobiliario de Lujo en Madliena, presenta chalet exclusivo venta…
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Portal Inmobiliario de Lujo en Massagno, presenta chalet de lujo venta en Tesino, residencias exclusivas para comprar y villa independiente en venta en Lugano.
Situado cerca del centro de Lugano, en una zona residencial de Massagno.
Hermosa villa de época de los años 30 con vista panorámica a la ciudad, rodeada de un hermoso parque con piscina y excelente sol.
La propiedad está en tres niveles más sótano y ofrece una superficie total de 460 metros cuadrados.
GF Pasillo central con escalera, aseo de invitados, gran salón, cocina, comedor, estudio.
P.1. tres amplios dormitorios, dos de ellos con terraza, dos baños.
Piso ático. tres dormitorios y un baño.
Sótano. salas técnicas, almacén, bodegas.
Cochera para dos vehículos.
Terreno 1236 m²
La villa se encuentra en buen estado de mantenimiento y actualmente se utiliza como oficina / oficina administrativa.
VIDEO DE INTERÉSRecorrido a MANSION, con TERMO RADARES y HABITACION SECRETA NOTA DE INTERÉSHay que bajar el precio para venderLos sueldos aprietanLos sueldos de los españoles son los que son: el salario bruto subió un 0,9%. Y la tasa de esfuerzo máxima permitida está en torno al 30% de los ingresos. Esto es lo que pone límite a los encarecimientos. “El encarecimiento ha sido muy rápido y las expectativas de los dueños muy altas, así que están ajustando precios en torno al 10%”. Aunque si se necesita vender rápido, antes de que acabe el año, es posible que tengan que llegar hasta el 15% de descuento. En algún caso los propietarios han tenido que meter a fondo la tijera y recortar hasta el 40% del precio que habían fijado. En el argot inmobiliario se llaman “pisos dinosaurios”, porque llevan mucho tiempo sin venderse por tener precios fuera de mercado. En el mercado del lujo, las ventas no se han resentido, aunque sí se nota un mayor plazo para el cierre de las operaciones: de 60 a 65 días de media. “El ajuste de precios empezaba a ser necesario en el mercado inmobiliario. En los últimos cinco años se habían disparado y ahora se ha instalado una desaceleración que resulta lógica si no queremos alcanzar niveles similares a los previos a la crisis de 2008”. El problema es que muchos particulares han comparado sus casas con las del vecino para fijar el precio. Y esto no siempre funciona. “Lo más común es hacer un rastreo sobre los precios de las viviendas de superficies similares que se venden en la zona. Sin embargo, cada inmueble es un mundo y el importe también estará determinado por la distribución, instalaciones, calidades, iluminación o reformas realizadas, así como por el tipo de edificación y su conservación”. Que los precios se tengan que ajustar a una nueva situación del mercado no implica que vaya a haber un parón en las operaciones. De hecho, “el ciclo actual durará hasta el año que viene”. Si las casas están bien valoradas y salen al mercado con un precio real, no tardarán en venderse y “las operaciones se mantendrán constantes”. El problema es que los particulares que venden por su cuenta suelen fijar el precio según criterios bastante subjetivos. En cambio, un profesional puede tardar unos pocos segundos en ofrecer una valoración objetiva, basada en los datos macroeconómicos, volumen de transacciones y características de la propiedad. El éxito en la venta de una vivienda depende, sobre todo, del precio. Pero no solo. También de cómo se presenta esa casa a su potencial comprador. Y aquí el vendedor tiene mucho que hacer. Hay que despersonalizar el piso y reparar lo que esté roto o en mal estado; es básico para que el posible comprador se proyecte en la vivienda. También ayuda "poner en valor la zona y la finca en la que se encuentra el inmueble y dar detalles de los gastos asociados a la comunidad o al IBI". Hay que limpiar: "Por muy obvio que parezca, las casas que se enseñan no siempre están limpias o bien ventiladas. Cuando eso sucede, lo más probable es que la venta se pierda". Y anunciar el piso con fotografías nítidas y, a ser posible, con una visita virtual. Aunque la mayoría de los anuncios se hace por Internet, colgar el tradicional letrero en alguna ventana o en el portal de la finca atrae a más posibles compradores. Fuente ElPais. Visita nuestro canal @Lujocentral en Youtube con videos de Motivación para Millonarios, Desarrollo y Crecimiento Personal Youtube: https://www.youtube.com/@Lujocentral?sub_confirmation=1 @Lujocentral en Redes Sociales Instagram: https://www.instagram.com/Lujocentral Twitter: https://twitter.com/Lujocentral Facebook: https://www.facebook.com/Lujocentral/ #Vedra #El Viso #Salamanca Provincia #A Coruña Provincia #Marbella #Son Veri Nou #Molino de la Hoz #Peñíscola |
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