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U-1219 Chalet en venta en Alvalade

Comprar

5,000,000€

Referencia:

U-1219

Precio:

5,000,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

735 m2

Parcela

951 m2

Descripción

Portal Inmobiliario de Lujo en Alvalade, presenta chalet de lujo venta en Lisboa, inmueble lujoso para comprar y casas exclusivas en venta en Algarve.

Elegante vivienda aislada con localización privilegiada entre el aeropuerto de Lisboa y Areeiro, con excelentes accesos. Compuesta por tres pisos, por los que se distribuyen diez dormitorios, una piscina de cuarenta y tres metros cuadrados, barbacoa, sauna, gimnasio y un terreno con olivos.

Impecablemente mantenida, este vivienda de los años sesenta tiene en la planta baja una sala grande y luminosa, una sala de estar con chimenea, un comedor, una cocina de treinta metros cuadrados totalmente equipada, y una suite.

El sótano se divide en una encantadora bodega con una pared de piedra, la zona de lavandería y una suite. El segundo y tercer piso, cuyas plantas son idénticas, tienen, respectivamente, cuatro dormitorios, de los cuales tres son suites. Hay balcónes tanto en el segundo como en el tercer piso, que sirven una a la suite principal de cada piso. Las dos suites principales disponen además de su respectivo closet.

Características

Mapa de la Propiedad

VIDEO DE INTERÉS

Dentro de la casa adosada de David Harbour y Lily Allen en Brooklyn

NOTA DE INTERÉS

Los ricos y sus pisos de ultralujo

El precio de salida podría rondar los 40 millones, según los datos que maneja el mercado y que Savills Aguirre Newman no confirma. De ser así, se convertiría en el ático más caro de la historia. Otra cosa es que se coloque a este precio, ya que en el mercado del superlujo también se negocia, desde un 5% hasta un 10% como máximo.

Los propietarios tendrán servicios privados, ofrecidos por un equipo de 20 empleados. Incluyen gimnasio, spa, piscina, servicios de comidas, conserjería... Y también tendrán acceso a las instalaciones del hotel cercano, el Mandarin Oriental. La construcción de viviendas de megalujo con marca hotelera empieza a dejarse ver por España. De momento, solo hay dos ejemplos de las llamadas branded residences: las de Mandarin Oriental en Barcelona y las de Canalejas con la cadena hotelera Four Seasons en Madrid. Hay una tendencia mundial por los pisos de marca. Por ejemplo, Mandarin gestiona seis promociones en Bodrum, Boston, Londres, Macao, Nueva York y Taipéi. El grupo recibe cuotas por cada venta, la gestión de los servicios y el mantenimiento, indican en la cadena.

La clave es que las grandes marcas arrastran a una legión de fans, lo que permite "posicionarse por encima de la competencia incrementando el ritmo de ventas". "La gente que adquiere viviendas con la marca Mandarin, Marriott o Four Seasons son clientes internacionales cautivos que comprarían con los ojos cerrados". Es lo que ocurre con las viviendas del complejo Canalejas, donde estas dos consultoras venden a 15.000 euros el metro cuadrado. De 22 pisos, quedan 4. "El cliente castiga a las marcas que no cumplen sus expectativas y premia a aquellas con las que comparte valores, llegando en ocasiones a pagar un poco más".

Al tiempo, España ha hecho hueco a otro concepto de viviendas de superlujo. "El mercado español tiende a replicar el modelo de EE UU o Reino Unido: firmas locales que son capaces de construir residencias superprime con los mismos servicios de un hotel de cinco estrellas gran lujo sin necesitar una marca hotelera detrás", explica José Caireta, cofundador de Squircle Capital. Esta firma europea de private equity y gestión de inversiones inmobiliarias ha sido una de las pioneras en introducir este modelo con la promoción en Francesc Macià, 10, en Barcelona, la segunda más cara de España. "Nos dimos cuenta de que poseer una cadena hotelera tiene efecto en la distribución, pero no en el precio de venta.

Fuente ElPais.

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